农村宅基地主要用于建设住房，不过在此之前，农村宅基地资源浪费和紧张的状况颇受争议，大家都了解目前在农村申请一处宅基地并不是易事，由于基本上都已经划分完，特别一些人口比较紧密的村子，宅基地资源愈加紧张，但有的人口稀疏的村子宅基地资源却得不到有效借助，呈现出闲置的状况，为了整理农村宅基地资源，农村相继完成了土地确权工作，并且目前也相继颁布了一些新的规定。

1、2020年宅基地政策是什么？

1、一户一宅

农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格根据批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，要严格根据建新拆旧的需要将原有宅基地归还村集体，另外农村村民出卖、出租后再申请宅基地的不予批准。

2、盘活借助

鼓励农村村民盘活借助闲置宅基地，通过自主经营、委托经营、合作经营等方法，依法进步农家乐、乡村旅游等，另外城镇居民通过出租农房居住或拓展经营的要严格遵守合同规定，出租合同不能超越二十年。

3、宅基地流转

据调查全国大概有10%左右的宅基地是闲置的，根据三权分置把用权适度放活，允许出租，但也需要把所有权不变和资格权保护做好。
20年之内，农户假如签订了合同，根据新的三权分置，用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。

4、宅基地收费

现在有一些区域已经对那些面积超标的房子进行了治理，想要继续用，那就需要缴纳一笔成本才行。而各地对房屋的占地面积都有肯定的规范，一旦超标的话可能就要收钱了，大伙应该注意。

5、有偿退出

国家为了降低农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治工作，假如你是是以上三种的一种你可以到当地政府去申请有偿退出宅基地，会给予肯定的补偿，具体补偿标准是根据当地的每年平均收入水平来定。

6、两条“红线”

农村宅基地新政策，不能超出两条“红线”，分别是不能以交易宅基地为出发点;就是指的在目前农村在改革，但农民不能以交易宅基地作为利益出发点。不能以退出宅基地用权作为农民进城落户的条件。农民落户就需要退出宅基地，这是不被国家推行推行的，假如当地政府有这项硬性手段你是可以维权的。

7、宅基地继承

假如你爸爸妈妈是农村户口，你已经落户为城市，爸爸妈妈过世后，你是不能继承宅基的，只能继承宅基地上的房子，而且对继承的房子不能进行修建和翻建，等到房子倒塌将来，宅基地就会被农村集体经济组织收回。

8、宅基地申请

对于农村户口已经落户到城市的，不再享有在农村建房的权利，在村集体经济组织也是申请不了的。国家有规定你农村宅基地所有权是是农村集体经济组织，是供给没房子居住的农户用。

2、农村一户多宅怎么样确权?

1.分户确权

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的公告》中明确规定，符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房子占用的宅基地符合有关规划，经本农民集体赞同并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记;未分开居住的，其实质用的宅基地没超越分户后建房用地合计面积标准的，依法根据实质用面积予以确权登记。

2.继承确权

因爸爸妈妈过世，根据《继承法》有关规定继承了爸爸妈妈的住房，致使该农户出现“一户两宅”现象，是合法获得，应当予以确权登记颁证。

3.确新拆旧

农户申请宅基地新建住房，原有住宅又未按规定予以拆除，分两种状况处置：一是两处住宅合计面积在本省(自治区、直辖市)规定标准内的，是合法获得，应当予以确权登记颁证;二是两处住宅合计面积超越本省(自治区、直辖市)规定标准的，原有住宅予以拆除，新建住宅予以确权登记颁证。

4.合法出售

农户已有一处符合规定面积且经批准的住宅，又购买了本集体经济组织其他农户的住宅，签订书面农村住宅出售合同，经审察符合规定的应当认同一并予以确权登记颁证，经审察不符合规定的不予确权登记颁证;已供应住宅的本集体经济组织农户再申请宅基地新建住宅的，村组不通过乡镇不予批准。

以上是关于“2020年宅基地政策是什么？农村一户多宅怎么样确权?”的有关信息，想知道更多的有关常识请关注好律师网土地房地产政策法规栏目。