1、宅基地拆迁房是夫妻一同财产吗

宅基地拆迁所得房地产的所有权归属问题

关于宅基地用权是不是归属为夫妻双方一同拥有些财产这个问题，大家需要具体剖析不同状况加以判断。倘若该宅基地的申请是以家庭名义提出，同时经过土地管理机构注册确认了该地块所有权是夫妻二人共享，那样毫无疑问，此处的宅基地用权便是夫妻的一同财产。反之，假如该宅基地的申请并不是以家庭名义提出，并且土地管理机构只记录了单方权益归属，那样此处的宅基地用权将没办法被认定为夫妻一同财产。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

薪资、奖金、劳务报酬；

生产、经营、投资的收益；

常识产权的收益；

继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、宅基地拆迁应该怎么样进行补偿

第一，大家获悉，农村的宅基地及其附属建筑物的拆迁补偿是使用独立分治的方法进行的。即，将土地本身的赔偿和土地上附着物（如房子等）的赔偿划分开来。鉴于农村宅基地的所有权归是村集体，因此，在面临宅基地拆迁时，其补偿主要分为两个方面。其中，一种是针对宅基地本身的补偿，另一种则是涉及房子本身的补偿。

对于前者，由于宅基地的所有权是村集体，所以这种补偿会全部归属村集体，而不直接发放到宅基地用户手中。而后者，房子的所有权归于村民个人所有，因此这种补偿自然归是房子所有者。

当某位村民的宅基地被征收将来，若该居民没其他可用的宅基地，那样村集体应当负责重新分配一块宅基地给这位村民，以便他们可以在新的宅基地上兴建新的住宅。值得注意的是，这种重新分配并不意味着可以无限制地获得宅基地。

关于土地补偿的对象，通常来讲，可以划分为以下两种形式：一种是货币补偿，另一种是置换补偿。先来讲说第一种货币补偿，它是根据相应的补偿标准，以每平米宅基地多少钱的方法直接支付资金给村民。而后一种置换补偿则是将对应的价值折算成相应的面积，安置在指定的安置区。除此之外，还涉及到房子及地上附着物的补偿，它们的补偿对象是财产的所有权，包含了宅院中的各类房子、构筑物、有关设施、林木蔬菜等植被。

在此基础之上，特向你详细介绍《土地管理法》的内容。此部法律规定，在进行土地征收时，应依据被征用土地的原有作用与功效来进行适当的补偿。具体而言，对于耕地的补偿成本，应该涵盖土地补偿费、安置补助费，与地面上各种附着物和青苗的补偿费。同时，该项法律也明确指出，耕地的土地补偿费应该是被征用前三年年度平均产值的六到十倍；安置补助费则依据需要安置的农业人口数目来计算，每个需要安置的农业人口所需的补偿标准应该是耕地被征用前三年的年度平均产值的四到六倍。然而，需要特别强调的是，每公顷被征用的耕地所产生的安置补偿成本，最高不可以超越被征用前三年年度平均产值的十五倍。最后，关于房子的拆迁补偿价格，其实就是由宅基地所在地方的补偿价格与待拆毁的住宅重建或新建成本两部分组成。计算公式如下：房子拆迁补偿=宅基区域位补偿价×宅基地面积+被拆毁的住宅重建或新建成本。《土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，根据法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以通知并组织推行。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当拓展拟征收土地近况调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地近况、征收目的、补偿标准、安置方法和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内通知至少30日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的建议。

多数被征地的农村集体经济组织成员觉得征地补偿安置策略不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并依据法律、法规的规定和听证会状况修改策略。

拟征收土地的所有权人、用权人应当在通知规按期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关成本，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实很难达成共识的，应当在申请征收土地时如实说明。

有关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

3、宅基地拆迁赔偿多少钱一平方

国内现行的宅基地拆迁赔偿标准并无全国性统一规定，亦非以单一货币价值作为衡量依据，而是遭到很多复杂原因影响，比如当地经济社会进步状况、土地市场价格波动与拆迁政策等多方面原因。一般而言，拆迁赔偿主要涵盖了房子重置成新价款及宅基地的区位补偿价款两大多数。其中，房子重置成新价款将依据房子结构种类、建造时期等原因进行综合考量；而宅基地的区位补偿价款则主要与其所处地段的土地价值密切相连。值得注意的是，各地在实质拆迁赔偿过程中的具体补偿标准及结算办法存在显著差异。因此，建议你密切关注当地政府部门公布的拆迁补偿策略，该策略具备较高的权威性和针对性。若你对于补偿策略持有异议，可依法采取相应手段，如申请行政复议或者提起行政诉讼等渠道，以切实保障我们的合法权益。

涉及宅基地拆迁房子的财产权益是不是是夫妻的一同财产？

宅基地用权是不是是夫妻共有财产需视状况而定。若以家庭名义申请，且土地管理局记录显示夫妻双方共有，则是夫妻共有财产。若单方申请且记录仅归一方所有，则不是夫妻共有财产。