1、通过中介买房交了定金能退吗

通过中介机构购房出货定金后能否退还

在房产买卖过程中，若符合特定的条件，预付订金才拥有退还的可能性。

第一，建议双方拓展友好协商，假如协商未能协商成功，那样购房者有权请求仲裁机构介入或向有关法院提起诉讼。在此需要明确的是，订金并不是一笔任意的款项，而是房产交易合同中买方在确认想签订合同后提前支付的金额。只须根据有关约定根据原有约定履行合同，这部分订金将自动转化为购房款。

然而，如若卖方因自己缘由导致合同没办法达成预期成效，买方则有权利依据法律规定向卖方追回两倍的订金作为赔偿。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，应当双倍返还定金。

2、通过中介买房业主毁约如何处置

如有通过地产经纪人购买物业却遭遇业主违约的事情发生，买方有权需要卖方承担相应的违约责任。

在处置这样的情况时，违约方可能需要采取以下三种法定责任承担形式之一:

需要卖方按既定约定继续履约;

采取适合的弥补手段以尽量消除违约后果;

或者对因卖方行为而给买方带来的有关经济损失进行补偿。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

3、通过中介买房卖方违约如何处置

当你通过第三方房产经纪公司购买房地产时，假如卖方出现违约行为，最重要任务是仔细审察你与卖方之间签订的购销合同以确定违约状况及其相应的责任条约。一般情况下，依据合同规定，你有权需要卖方承担违约责任，这其中可能涉及到的手段包含但不限于：需要卖方继续履行合同义务、支付违约金与赔偿你因此遭受的经济损失等等。然而，假如卖方拒绝承担相应的责任，你可以寻求房产经纪企业的帮助，让他们作为中间人帮助你进行交流和协商。假如经过努力仍然没办法达成协议，你可以着手采集有关的证据材料，比如购销合同、付款证明、房产经纪服务协议与双方之间的交流记录等等，然后向具备管辖权的人民法院提出诉讼请求。在此过程中，请务必关注诉讼时效的问题，以免由于超越法定时效而致使你失去胜诉的权利。大家强烈建议你尽快采取法律行动来保护我们的合法权益。

通过房产中介购房，出货定金后，如符合退款条件，可申请退款。建议先与中介交流协商，协商无果可申请仲裁或提起诉讼。定金是在购房协议中约定的一种付款方法，如双方按约履行，定金可抵作房价款；如卖方违约，买方有权需要其双倍返还定金。